羽曳野市で叶える理想の住まい
羽曳野市で中古住宅をリノベーション！
費用相場と資産価値を高める3つの秘訣
羽曳野市にお住まいの皆さま、またはこれから羽曳野市で中古物件を購入予定の皆さま。新築を建てるのではなく、今の住まいを「リノベーション」して、新築以上の価値を持たせる選択肢が今、非常に注目されています。 松原市・羽曳野市で数多くの住まい再生を手掛けてきた丹下工業が、後悔しないリノベーションの進め方を徹底解説します。
INDEX
1 羽曳野市の費用相場と需要
羽曳野市（古市、高鷲、恵我之荘など）は、昭和から平成初期に建てられた立派な木造住宅が多く残っています。これらを現代のライフスタイルに合わせて作り替える「フルリノベーション」の需要が急増しています。
リノベーションの費用目安（羽曳野市近郊）
- 水回り＋内装刷新（部分）: 300万円 〜 700万円
- フルリノベーション（戸建全体）: 800万円 〜 1,500万円以上
- 平米単価の目安: 10万円 〜 20万円/㎡
※建物の構造状態や、設備のグレードにより変動します。羽曳野市特有の狭小地や傾斜地など、現場状況に合わせた最適なプランニングが必要です。
2 「リフォーム」との決定的な違い
多くの方が混同しがちですが、目的が大きく異なります。
古くなったキッチンを新しくする、汚れた壁紙を張り替えるなど、マイナスの状態を「ゼロ」に戻す作業です。
間取りを根本から変え、断熱性能や耐震性能を高め、住む人のライフスタイルに合わせて新たな価値を「プラス」する作業です。
3 資産価値を高める3つの秘訣
羽曳野市で長く、安心に暮らすためにはデザインだけでなく「中身」が重要です。
① 性能向上リノベーション
「冬は寒く、夏は暑い」という古い家特有の悩みを、断熱改修で解決します。光熱費を抑え、快適な室温を保つことは、将来的に売却を検討する際にも大きなプラス査定となります。
② 耐震補強の徹底
羽曳野市周辺は歴史あるエリアだからこそ、古い耐震基準で建てられた家も少なくありません。構造計算に基づいた正確な耐震補強を行うことで、家族の命を守り、家全体の寿命を延ばします。
③ 可変性のある間取り設計
今は広いLDKが必要でも、20年後は？ 家族構成の変化に対応できるよう、壁を取り払いやすくしたり、将来の間仕切りを想定した設計が「賢いリノベーション」です。
4 丹下工業が羽曳野市で選ばれる理由
地域密着のスピード対応と「自社職人」の誇り
私たちは松原市に拠点を構えていますが、羽曳野市は目と鼻の先。地域の地盤や気候、住宅の作りを熟知しています。外壁塗装のプロ（プロタイムズ松原店）としての知見を活かし、外から中まで一貫して「長持ちする家」に再生できるのが私たちの強みです。
羽曳野市でのリノベーションは、物件探しから設計、施工まで一貫して任せられるパートナー選びが成功の鍵です。丹下工業では、お客様のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、ご予算内で最大級の感動をお届けします。
リノベーション無料相談会 実施中！
「羽曳野市の実家をリノベしたい」「中古を買う前に診断してほしい」
どんなことでもお気軽にお話しください。
丹下工業株式会社（プロタイムズ松原店）
大阪府松原市天美南5-22-12
羽曳野市、松原市、藤井寺市など北河内・南河内全域対応！